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標的名稱:惠陽縣東星實業有限公司等4戶5筆債權包的權益
拍賣分類其它
參 考 價: 
保 證 金:40萬元
拍賣方式:增價拍賣或其他可行方式
拍賣時間:7月4日(星期一)下午3:00
拍賣地點:廣州市東風西路195號A座七樓
相關附件: 
  介紹

                                             競買須知

                                            第一章 總 則

一、 本須知是根據《中華人民共和國拍賣法》及相關法律、法規并結合拍賣標的的具體情況而制定的。凡參加本次拍賣會的競買人須知悉和遵守本須知,并對自己在參加拍賣活動時的行為負責。

二、 廣東金正拍賣行有限公司(下稱“拍賣人”)將在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內,組織和開展拍賣活動。

三、 拍賣人及其工作人員或其代理人、拍賣委托人(廣東粵財投資控股有限公司)對拍賣標的以任何方式(包括文字簡介、圖錄、幻燈投影、新聞媒體等)所作的介紹及評價,僅供競買人參考,拍賣人按標的的現狀帶瑕疵進行拍賣,對拍賣標的的的所有瑕疵、缺陷或風險,拍賣人和委托人均不承擔任何責任。

四、 拍賣人有權根據本須知解釋和處理本須知以外的特殊問題及未盡事宜。本須知各項條款應根據中華人民共和國法律解釋和執行。在執行本須知過程中各方之間如發生爭議,應協商解決;協商不成,買受人應放棄在因拍賣標的的瑕疵、風險導致糾紛時以訴訟、仲裁等各種方式追索委托人及其前手權利人的權利。

                                            第二章 關于標的

五、 拍賣標的:委托人依據其與廣東發展銀行及其分支機構簽署的《債權轉讓協議》(資產統一編號: 11080739、11080740、11080751、11080752、11080753)享有的對債務人惠陽縣東星實業有限公司等4戶5筆債權包的權益,截至2010年12月20日該債權資產包本金333萬元(標的具體情況見附件《惠陽縣東星實業有限公司等4戶5筆債權包明細表》)。

六、 債權現狀:
1. 該債權包4戶5筆債權全部已訴并由惠州市大亞灣法院做出(2004)惠灣法民二初字第9號民事判決書、(2004)惠灣法民二初字第10號民事判決書、(2004)惠灣法執字第92號民事裁定書;
2. 債務人惠陽縣維新實業有限公司、惠陽縣文龍實業有限公司已分別于1997年9月、1996年9月被吊銷營業執照,惠陽縣新興隆實業有限公司已于1995年5月被核準注銷營業執照;
3. 資產統一編號為11080751、11080753兩筆債權,借款人分別為惠陽縣維新實業有限公司、惠陽縣新興隆實業有限公司,法院均判令由實際用款人惠陽市東星實業有限公司承擔還款責任;
4. 資產統一編號為11080739、11080740、11080751、11080753四筆債權項下的抵押物(均為房產)在執行階段均已處置;
5. 資產統一編號為11080752的債權資產中,東星公司為文龍公司借款提供位于惠陽區淡水土湖松下山面積4500平方米土地使用權的抵押擔保,該地塊現只辦有建設用地許可證,未辦國土證。因未辦理抵押登記手續,該抵押屬無效抵押,法院判決被告東星公司應在提供抵押土地價值范圍內對以上款項承擔賠償責任;
6. 本債權包另外查封了東星公司位于惠陽區淡水土湖松下山面積4000平方米土地使用權,該地塊并非東星資產包的抵押物,屬另案查封。根據(2010)惠陽法民一初字第1378號《民事判決書》,東星公司于1993年3月與惠陽市永通實業有限公司簽訂《地皮轉讓合同》,將該地塊作價人民幣500萬元進行交易,款項已付清,但一直未辦理過戶手續,因被廣東發展銀行惠州大亞灣支行申請查封,致使交易無法繼續履行,惠陽區人民法院由此判決解除上述《地皮轉讓合同》,但東星公司需返還惠陽市永通實業有限公司500萬元地價款及其相應利息。
惠陽市永通實業有限公司為財產保全,向惠陽區人民法院申請查封了上述土地使用權。 
   
七、   風險提示與聲明:
拍賣標的可能存在以下瑕疵、缺陷或風險:
1. 對債權產生的利息、罰息的請求權,買受人可能無法享有;
2. 債權可能存在瑕疵或尚未發現的缺陷,包括但不限于下列一項或多項:
A. 與債權相關的債務人和/或擔保人和/或第三方可能存在破產、被解散、被注銷、被撤銷、被關閉、被吊銷、歇業、下落不明以及其他主體存續性瑕疵;
B. 債權可能因超過相關法定期間或其他原因,已部分/全部消滅或不能被強制執行;
C. 債權文件對于債權的行使可能存在不完整、原件缺失或內容沖突等情形;
D. 擔保合同可能存在約定主債權未經擔保人同意不可轉讓或擔保人只對特定債權人承擔擔保責任的情形;
E. 擔保物可能發生滅失、毀損或可能存在欠繳稅費、無相關權屬證明、無法辦理權屬變更手續、不能實際占有、喪失使用價值或其他減損擔保物價值的情形;
F. 債權可能存在不能變更訴訟主體、執行主體等訴訟風險。
3.債權可能因存在計算誤差或其他原因,導致買受人實際接收的債權金額與委托人及拍賣人所披露債權金額不完全一致。
4.委托人在買受人付清成交價款的前提下,依法協助買受人辦理通知債務人及擔保人、協助申請變更訴訟/執行主體的相關手續,因此產生的相關費用均由買受人承擔。項目債權出現上述1、2、3點所列瑕疵、缺陷或風險時,委托人及其前手均不承擔任何責任。買受人放棄以訴訟、仲裁等各種方式追索委托人及其前手權利人的權利。

                                          第三章 競 買

八、 競買人是指交納了競買保證金(下稱“保證金”)、辦理了競買登記手續、在拍賣活動中具有競買權的人。

九、 中華人民共和國境內外法人、其他組織和個人(除國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、委托方工作人員、原債務企業管理層以及參與資產處置工作的律師、會計師中介機構以及關聯人員外),均可參加競買。以公司、企業或其他組織名義參加競買的,必須提供《營業執照》副本與《組織機構代碼證》之原件和加蓋公章的復印件、《法定代表人證明書》、《法人授權委托證明書》和相關人員身份證原件等資料;以個人名義參加競買的須出示身份證原件及本公司要求提供的有關證明文件。

十、 競買人必須于2011年7月1日16:30前(以到賬為準,不收取現金)將競買保證金人民幣40萬元劃付至:戶名:廣東金正拍賣行有限公司,開戶行:上海浦東發展銀行廣州解放路支行,賬號:82160154800000381,并到本公司辦理競買登記手續(簽署本須知和《競買人承諾書》等)。

十一、 競買人有權查閱拍賣標的的有關資料,并應自行深入了解拍賣標的的現狀,一旦參與競拍,即視為接受該標的的現狀包括所有瑕疵并愿意承擔所有風險。

十二、 競買人應親自出席拍賣會。如不能出席,可委托他人,但必須在拍賣前到拍賣人處辦理委托手續。如競買人未辦委托手續而把競買號牌交與他人舉牌,由此造成的損失由該競買人承擔,拍賣人可依法追究該競買人的法律責任。每個競買號牌允許可帶2至3人參加。
十三、 本次拍賣以增價拍賣或其他可行的拍賣方式進行。增價拍賣時,拍賣師報出起拍價與加價幅度后,競買人舉牌則表示應價,價高者得。競買人一經應價,不得撤回,拍賣師按競價階梯在應價基礎上加價(競買人亦可舉牌口頭報出高于拍賣師的報價),若連續三次報價而無人再應價時,即擊槌以示成交,最后應價者為買受人。減價拍賣時,第一應價者為買受人。
拍賣師報起拍價后,連續三次報價而無人應價的,該標的物作無成交處理。
拍賣師有權調整競價階梯。
拍賣標的有保留價的,競買人最高應價未達保留價時,該應價不發生效力,拍賣師有權停止拍賣該標的。

                                      第四章  買 受 人

十四、 買受人是指以最高應價購得拍賣標的的競買人。

十五、 買受人應當場簽署“拍賣筆錄”和“拍賣成交確認書”。

十六、 買受人未在約定的期限內付清全部價款或反悔的,則無權要求返還保證金,拍賣人有權根據委托人的要求單方解除合同,拍賣標的由委托人收回,買受人應當支付該次拍賣中買受人及委托人應當支付的傭金;委托人再次委托拍賣時,拍賣成交金額低于原拍賣成交金額的,其差價由買受人負責補償。

                                       第五章  結 算

十七、 競買人不能買受的,其保證金將在拍賣日后5天內按原路徑無息退回。

十八、 拍賣成交后,競買保證金將自動轉為履約保證金并沖抵部分成交價款,買受人必須于拍賣成交日起10個工作日內付清全部成交價款。買受人支付的拍賣成交款為受讓標的的凈價款,不包含與拍賣標的有關的任何稅、費等。收取成交價款后,拍賣人向買受人開具成交價款的收款收據(不開發票)。

十九、 本次拍賣成交前委托人已收回的本金、利息歸委托人所有。

二十、 拍賣傭金:拍賣成交后買受人必須于拍賣成交日起10個工作日內按拍賣成交價的 5 %向拍賣人支付拍賣傭金。傭金收取后,拍賣人開具傭金發票。

二十一、 拍賣成交價款和拍賣傭金款項請匯入:廣東金正拍賣行有限公司,開戶行:上海浦東發展銀行廣州解放路支行,賬號:82160154800000381。

                                       第六章  標的交付

二十二、 在買受人付清成交價款的前提下,由委托人依法協助買受人辦理通知債務人及擔保人、協助申請變更訴訟/執行主體的相關手續。但所出具的手續只限于必須且能夠由委托人出具的相關手續,相關文件交付即為拍賣標的交付義務完成。

                                       第七章  其 他

二十三、 拍賣人有權拒絕任何人參加拍賣活動或進入拍賣現場,有權提高競投價、拒絕任何競投價,以及在出現爭議時將拍賣標的再次拍賣。拍賣人有義務為交易雙方保守秘密,并根據中華人民共和國法律、法規和本須知,維護委托人、競買人、買受人和拍賣人的正當權益不受侵害。
二十四、 競買人必須遵守場內公共秩序,服從拍賣人的座席安排,不得起哄喧鬧,不得阻撓他人競價,更不能有操縱、壟斷等違法行為,一經發現將取消其競買資格,并追究有關責任。

附件:
1、《惠陽縣東星實業有限公司等4戶5筆債權包明細表》
2、11080739、11080740、11080751、11080752、11080753《債權轉讓協議》

 

競買人簽章:                                           拍賣人: 廣東金正拍賣行有限公司

                                                               二〇一一年七月    日
    
                                                              工商監督電話:85595320

附件1:惠陽縣東星實業有限公司等45筆債權包明細表

 

單位:元

序號

資產統一編號

債務人名稱

截止基準日(2010-12-20)本金(人民幣)

1

11080739

惠陽縣東星實業有限公司

    10,000.00

2

11080740

惠陽縣東星實業有限公司

 2,303,012.00

3

11080751

惠陽縣維新實業有限公司

    10,000.00

4

11080752

惠陽縣文龍實業有限公司

   997,000.00

5

11080753

惠陽縣新興隆實業有限公司

    10,000.00

 

 

合計

 3,330,012.00

附件2:

                                    競買人承諾書

委托人:廣東粵財投資控股有限公司/廣東粵財資產管理有限公司
(以下簡稱“貴方”)

   本方(人)自愿要求報名競買貴方委托廣東金正拍賣行有限公司于2011年 7月 4日舉辦的 第1102期 拍賣會,參與競買關于“委托人依據其與廣東發展銀行及其分支機構簽署的《債權轉讓協議》(資產統一編號: 11080739、11080740、11080751、11080752、11080753)享有的對債務人惠陽縣東星實業有限公司等4戶5筆債權包的權益,截至2010年12月20日該債權資產包本金333萬元。”(以下簡稱“拍賣標的”)。本方(人)已全部具備《 競買須知 》、《委托人聲明》等拍賣資料(以下簡稱“拍賣交易文件”)中關于競買人資格的所有條件,一旦本方(人)成功競買,就買受上述拍賣標的后要求委托人依據《委托人聲明》所提供的協助義務事宜,本方(人)承諾如下:

    一、本方(人)在本書簽字或蓋章之前,已認真、仔細閱讀過該拍賣活動的拍賣交易文件。本方(人)承諾遵守拍賣交易文件及本書的約定行使權利義務。

   二、本方(人)清楚知悉貴方所轉讓之拍賣標的系貴方從廣東發展銀行或其下屬分行受讓而來。如本方(人)在買受拍賣標的后,需要貴方提供配合協助事宜(包括申請變更訴訟/執行主體、債權轉讓通知等,但所出具的手續只限于必須且能夠由貴方出具的相關手續),也可能需要通過貴方提請廣東發展銀行或其下屬分行提供相應配合協助,就上述配合協助事宜,本方(人)同意向貴方、廣東發展銀行或其下屬分行(如涉及)的協助工作提供下列承諾:
1.貴方或廣東發展銀行或其下屬分行按本方(人)請求進行協助所產生的所有風險、責任、稅、費,包括但不限于依法應由剝離資產轉讓方承擔的全部稅費,均由本方(人)承擔,貴司或廣東發展銀行或其下屬分行無需為我代墊任何款項。
2.如貴司或廣東發展銀行或其下屬分行因此與第三方(包括但不限于稅務、房地產管理等部門)發生糾紛的,本方(人)負責為貴司或廣東發展銀行或其下屬分行妥善解決相關糾紛,并承擔貴司或廣東發展銀行或其下屬分行因此造成的所有損失;如果本方(人)不負責妥善解決以上糾紛的,貴司或廣東發展銀行或其下屬分行可自行處理。貴司或廣東發展銀行或其下屬分行與第三方達成的和解協議或法院生效判決由貴司或廣東發展銀行或其下屬分行承擔的責任,及貴司或廣東發展銀行或其下屬分行自行處理所支出的費用和法律責任均由本方(人)承擔。
特此承諾。

                                         競買人(簽章或簽字):                    
                                     身份證號碼(競買人如系個人須填寫):                     

                                            2011年7月 4日

 

 

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